Büro- und Geschäftsgebäude Wollzeile 1-3, 1010 Wien

Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk Innere Stadt.

Im Rahmen eines Wettbewerbes wurde die Generalsanierung und Adaptierung des Gebäudes ausgeschrieben. Dabei ist es dem Siegerprojekt gelungen (Auszug aus dem Juryprotokoll): „…die unverwechselbaren Qualitäten des Bestandes zu nutzen. Die halböffentlichen Zonen und Erschließungsflächen wurden bravourös gelöst. Die zu Lichtbrunnen aufgewerteten Lichthöfe (großzügige Öffnungen und Lichtlenkung) vermitteln Dreidimensionalität und verbessern die Innenraumqualität. Die räumliche Konzeption im vorgeschlagenen Restaurant, sowie die Anordnung der Nebenräume wurde überzeugend gelöst. Durch die Begrünung entstehen auch in den Innenhöfen attraktive Sichtbeziehungen, eine Verbesserung des Kleinklimas ist zu erwarten. Die hohe Flächeneffizienz wird positiv gesehen. Hinsichtlich der Ausformung der Passage (Grün, Wasser) wird Flexibilität signalisiert. Als Variante wurde eine Ausführung mit alternativer Haustechnik vorgeschlagen, und plausibel erläutert.“

Es entstehen großzügige Büroeinheiten die vielfach kombinierbar sind und in dieser Lage und Größe einzigartige zusammenhängende Flächen auf einer Ebene bieten. In den Erdgeschoßbereichen sind nach der Sanierung einerseits wieder die bestehenden Mieter untergebracht und andererseits neue Mieter die das Gastronomieangebot erweitern. Darüber hinaus wird das Angebot durch Shops erweitert.

Weitere Flächen stehen zur Vermietung zur Verfügung. Nähere Informationen finden Sie unter www.wollzeile1-3.at

DI Günther Reinisch
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